The Important of Property Legality in Indonesia

Legality of Property in Indonesia

Untuk Warga Negara Asing (WNA):

• Kondominium: WNA bisamemiliki unit kondominium/apartemendengansyarat minimal 51% kepemilikanbangunandikuasai WNI.
• Hak Pakai: Pilihanumumuntuk villa ataurumah, denganhakpakai 30 tahun dan opsiperpanjangan.
• Leasehold: Menyewatanah dan bangunanuntukjangkapanjang (hingga 30 tahun) denganopsiperpanjangan.
• PT PMA (Perusahaan denganInvestasi Asing): Membentukperusahaan di Indonesia untukmemiliki HGB, carauntukinvestasipropertilebihbesar.

Hal PentinguntukDiperhatikan:

• Hindari Tanah Hak Milik Langsung: WNA tidakbisamemiliki Hak Milik, jadihindariskema yang menjanjikan HM.
• VerifikasiDokumen: Selalupastikanlegalitassertifikat (SHM, SHGB, dll.) melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN).
• GunakanProfesional: Bekerjasamadengannotaris/PPAT dan pengacarapropertilokal sangat pentinguntukmemastikantransaksiaman dan sesuaihukum.